+7 (909) 632-20-81
Заказать звонок
+7 (909) 632-20-81
Центр Оформления Недвижимости “Радмила”
Мы — команда опытных и квалифицированных специалистов, готовых помочь вам на каждом этапе сделки с недвижимостью.

Наша цель — обеспечить надежность, прозрачность и комфорт в процессе оформления вашей недвижимости.
Мы гордимся тем, что смогли помочь множеству клиентов в реализации их целей. Ознакомьтесь с примерами наших успешных проектов:
Услуга.
Продажа квартир
Задача:
К нам обратился Олег, владелец двухкомнатной квартиры, который решил сменить место жительства. Его цель заключалась в том, чтобы выгодно продать свою текущую квартиру и найти новое просторное жилье с более современным ремонтом и удобным для жизни расположением.
Оценка и продажа квартиры
Мы начали с юридической проверки квартиры Олега, чтобы убедиться в отсутствии обременений и проблемных моментов. После этого наша команда провела маркетинговое исследование, оценив рыночную стоимость квартиры.

Как мы это сделали:
Комплексная оценка недвижимости: учитывались все характеристики квартиры и рыночные тренды.
Подготовка к продаже: мы подготовили всю необходимую документацию и обновили объявление, добавив качественные фотографии и яркое описание.

В результате успешной рекламной кампании, квартира Олега была продана за рекордно короткий срок и по желаемой цене!
Поиск новой квартиры
После успешной продажи, следующим шагом стало найти новую квартиру. Мы внимательно выслушали пожелания Олега относительно района, площади и других важных для него факторов.

Как мы организовали поиск:
Подбор вариантов: мы отобрали несколько новых объектов, которые соответствовали всем критериям.
Показ объектов: Игорь Владимирович, наш специалист, организовал показы жилья и помог выбрать наиболее подходящие варианты.

Мы быстро нашли квартиру, отвечающую всем требованиям Олега — современную новостройку с качественным ремонтом и удобной транспортной доступностью.
Подготовка и проведение сделки через Сбер и ДомКлик
Мы тщательно подготовили всю документацию для сделки. Сотрудничая с Сбером и используя ДомКлик, мы обеспечили клиенту легкость проведения сделки и безопасность его финансов.

Что было сделано:
Консультация и помощь в оформлении: помогли Олегу правильно заполнить все необходимые документы.
Поддержка на каждом этапе: наша команда была на связи и отвечала на все вопросы клиента, что обеспечивало ему спокойствие и уверенность.

  • Результат:
    В итоге Олег успешно продал свою старую квартиру и с помощью нашей команды нашел новое жилье, которое отвечает всем его требованиям. Он был доволен качеством работы и уровне поддержки на протяжении всего процесса.
Услуга. Покупка земельного участка и получение ипотеки
Задача:
К нам обратилась Кристина, которая мечтала о собственном загородном участке для строительства дома. Она нуждался в помощи не только в процессе выбора подходящего участка, но и в организации получения ипотечного кредита для реализации своей идеи.
Поиск земельного участка
В первую очередь мы начали с поиска подходящего земельного участка, который соответствовал бы всем требованиям Кристины:

✔️Площадь участка
✔️Населенность района
✔️Инфраструктура и транспортная доступность

Как мы действовали:
Анализ рынка: наши специалисты исследовали предложения на рынке и составили список лучших вариантов с учетом бюджета клиента.

Показы участков: мы организовали показы выбранных участков, чтобы Кристина могла самостоятельно оценить их.

В итоге Кристина выбрала участок в живописном районе с хорошей транспортной доступностью и ближайшей инфраструктурой.
Содействие в получении ипотечного кредита
После выбора участка следующим шагом стало оформление ипотечного кредита. Мы понимаем, что этот этап может быть сложным и запутанным для клиента, поэтому предоставили полную поддержку на всех этапах.

Как мы помогли:
Консультация по кредитованию: предоставили информацию о действующих предложениях от различных банков, чтобы выбрать наиболее выгодные условия.

Сбор документов: помогли подготовить все необходимые документы для заявки на кредит, включая оценку участка и финансовые справки.

Подача заявки: наши специалисты сопровождали Кристину на каждом этапе, помогая ей подать заявку в банк и отслеживать ее статус.
Оформление сделки
С получением одобрения ипотеки мы перешли к оформлению сделки на покупку участка.

Что было сделано:
Юридическая проверка: провели детальную проверку правоустанавливающих документов на участок, чтобы исключить возможные риски.

Сопровождение сделки: мы обеспечили полное юридическое сопровождение, включая составление всех необходимых договоров, гарантирующих безопасность сделки.
  • Результат:
    Кристина успешно приобрела земельный участок своей мечты и получил ипотечный кредит на выгодных условиях. Мы гордимся тем, что смогли организовать этот процесс для нашего клиента, сделав его максимально комфортным и безопасным.
Услуга.
Сопровождение альтернативных сделок
Задача:
К нам обратилась Оксана, которая столкнулась с непростой задачей: ей нужно было продать свою квартиру и одновременно приобрести новое жилье. В условиях очень ограниченного времени она искала профессионалов, которые помогут организовать эти сделки быстро и безопасно.

Решение:
Наша команда приняла вызов и разработала стратегию для успешного завершения двух сделок одновременно.
Подготовка к продаже квартиры
Мы провели юридическую проверку квартиры и подготовили все необходимые документы для продажи.
Оценили рыночную стоимость квартиры и разработали маркетинговую стратегию, чтобы привлечь потенциальных покупателей.
Поиск нового жилья
Параллельно с продажей, мы начали искать новое жилье для Оксаны, учитывая все ее предпочтения и бюджет.
Сопровождение сделок
Мы организовали параллельное проведение двух сделок, что позволило Оксане:
Успешно продать свою квартиру за короткий срок.
Приобрести новое жилье, соответствующее всем ее требованиям.
  • Результат:
    В итоге, благодаря слаженной работе нашей команды, Оксана успешно завершила обе сделки в строго установленные сроки. Она осталась довольна полученным сервисом и теперь счастлива в своем новом доме!
Услуга.
Смена старой квартиры на две новые в новостройке дистанционно.
Задача
К нам обратилась клиентка Анна, которая жила за границей, но владела двухкомнатной квартирой на первом этаже в Сергиевом Посаде. Она решила продать свою квартиру и купить две новые однокомнатные квартиры: одну для себя и одну для своей дочери.
Проблема
Ситуация была критической — срок действия льготной программы по ипотеке подходил к концу.  Нам необходимо было действовать максимально быстро и эффективно. Мы наладили коммуникацию с Анной, обсудив все её пожелания и требования к новым квартирам.
Решение
Наша команда быстро отреагировала на запрос Анны и организовала весь процесс дистанционно. Мы начали с оценки квартиры, после чего подготовили все необходимые документы для продажи.
Благодаря нашим наработанным контактам и глубокому пониманию рынка, мы смогли найти заинтересованного покупателя всего за несколько дней. Мы провели все необходимые проверки и подготовили документы, чтобы сделка прошла гладко и без задержек.

Параллельно мы инициировали поиск новостроек, соответствующих требованиям Анны. Мы проанализировали предложения на рынке и с учетом её бюджета нашли идеальные варианты, которые также удовлетворяли условиям льготной ипотеки с низкой процентной ставкой в 8% годовых.
  • Результат
    За считанные дни мы провели три сделки: продажу квартиры Анны и покупку двух новых квартир. Все этапы процесса проходили дистанционно — от подписания документов до согласований с банками. Анна была несказанно довольна, так как смогла успешно завершить свои намерения и осталась в абсолютной уверенности, что все делается правильно.
    Эта история подтверждает, что даже в сложных ситуациях и при географическом расстоянии мы можем обеспечить нашим клиентам высокий уровень профессионализма и эффективность в решении важнейших задач. Мы гордимся тем, что смогли помочь Анне и ее дочери осуществить их мечту о новом жилище!
Услуга.
Оформление раздела дома и выкуп земельного участка
Задача
Валентина обратилась к нам с непростой задачей: ей необходимо было оформить долю дома, который она унаследовала, и оформить раздел, выделить долю дома в часть дома. Отсутствие некоторых документов и неопределенности по правам на недвижимость сделало ситуацию особенно сложной.
Решение
Наша команда быстро разработала стратегию, чтобы помочь Валентине в данной ситуации:
  • Юридическая проверка: Мы провели полную проверку документов на дом и выявили все возможные риски, связанные с правами на собственность.  В судебном порядке мы оформили выдел дома, и потом подали документы на выкуп земельного участка, сделали межевание земельного участка. Этот процесс занял время, но благодаря нашему упорству и вниманию к деталям, нам удалось выяснить все ключевые аспекты.
  • Консультации и экспертная поддержка: Мы помогли разобраться с юридическими вопросами и объяснили Валентине все этапы оформления, обеспечивая прозрачность процессов.
  • Разработка плана действий: Создали пошаговый план для решения всех возникших проблем, что позволило Валентине быть в курсе процесса и не терять время.
  • Сопровождение сделки: Мы обеспечили полное сопровождение на всех этапах, включая подготовку необходимых документов и взаимодействие с госорганами.
  • Результат
    В результате слаженной работы нашей команды, Валентина успешно оформила дом и земельный участок  даже в условиях сложной юридической ситуации. Она осталась довольна результатом и высококачественной поддержкой, которую мы предоставили на протяжении всего процесса.
Услуга.
Перевод квартиры в жилой дом
Задача
К нам  обратилась семейная пара, которая унаследовала дом. Однако, радость от покупки быстро сменилась тревогой, когда они узнали, что документально дом оформлен как отдельная квартира с адресом, в то время как земля находилась в муниципальной собственности.

Ситуация усугублялась тем, что для изменения статуса недвижимости с «квартиры» на «жилой дом» требовалось решение суда. Это казалось сложным и запутанным процессом, который пугал семью. Кроме того, необходимость оформления межевания земельного участка добавляла дополнительные заботы.
Решение
Наша команда экспертов взялась за решение всех вопросов, связанных с оформлением недвижимости.
Мы подготовили необходимые документы для подачи в суд и сопровождали семью на всех этапах процесса. Мы не просто помогли клиенту окончательно закрепить права на дом и земельный участок, а также помогли оформить межевание земельного участка и права собственности.

Для понимания: межевание представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
  • Результат
    Теперь наши клиенты наслаждаются своим уютным домом на законных основаниях. Они уверены, что все юридические аспекты оформлены правильно, и могут спокойно планировать свое будущее.
“
Хочется выразить огромную благодарность за профессиональную помощь в оформлении нашего жилого дома. Специалисты компании не только оперативно решили все вопросы, связанные с документами, но и подробно объяснили каждый шаг процесса. Их внимание к деталям и стремление помочь сделали этот непростой этап нашей жизни значительно легче и комфортнее. Рекомендую всем, кто нуждается в качественных услугах по оформлению недвижимости!
Ольга Б.
Услуга.
Участие в программа "Молодая семья"
Задача
Семья Серковых  долгое время жила на съемной квартире и мечтала о собственном жилье. Узнав от друзей о программе «Молодая Семья», которая предоставляет финансовую поддержку и льготы для молодых семей, желающих приобрести жилье, они обратились к нам с просьбой помочь воспользоваться программой «Молодая Семья» для покупки трехкомнатной  квартиры.
Решение
Наша команда разработала стратегию, которая включала следующие этапы:

1. Консультация
Мы предоставили семье бесплатную консультацию, в ходе которой объяснили все условия программы "Молодая Семья" и проверили соответствие их ситуации всем требованиям.

2. Подготовка документов
Мы помогли подготовить все необходимые документы для участия в программе. Наша команда также взяла на себя организацию общения с местными властями, чтобы оперативно подготовить все для получения субсидии.
После нескольких лет упорной работы, в которых мы поддерживали  Серковых в каждом шаге процесса, пришло долгожданное уведомление: их заявка была одобрена! Эта новость стала настоящим праздником для семьи, так как теперь они могли рассмотреть варианты покупки своей первой двухкомнатной квартиры.

3. Поиск квартиры
Мы активно помогали семье в поиске подходящей трехкомнатной квартиры, учитывая их предпочтения и бюджет.

4. Сопровождение сделки
После выбора квартиры мы обеспечили полное сопровождение сделки, включая оформление субсидии и защиту прав семьи на всех этапах.

  • Результат
    Благодаря нашей помощи, семья Серковых получить сертификат на 4 млн. рублей, которые они потратили на приобретение собственной квартиры. 3 года длилось наше ожидание, но в итоге мы смогли добиться результата!
    Они были счастливы осуществить свою мечту о собственном жилье, а мы всегда рады оказать нашим клиентам риэлторскую помощь: быстро, профессионально, надежно, а главное- результативно!
“
Я хотела бы поделиться своим положительным опытом работы с Центром Оформления Недвижимости «Радмила». Благодаря их профессиональной помощи моя семья смогла участвовать в программе «Молодая Семья» и успешно получить сертификат. Специалисты центра проявили высокий уровень компетентности, внимательно подходили к каждому этапу процесса и всегда были готовы ответить на мои вопросы. Я очень благодарна за поддержку и настойчивость в достижении нашей цели — приобретения жилья. Рекомендую ЦНО «Радмила» всем, кто мечтает о собственном жилье!
Ксения С.
Услуга.
Перевод дома из нежилого в жилой в охранной зоне «Радонеж»
Задача
Наши клиенты — счастливые обладатели собственного дома.
Дом находится в охранной зоне «РАДОНЕЖ», где любые согласования надо проводить через археологию и экспертизу. Дом был оформлен как нежилой, хотя по факту состояние было полностью жилое. Задача состояла в переводе дома в жилой по документам.
Решение
Мы начали с подготовки необходимых документов, оформили экспертное заключение и подали в администрацию для согласования. Получили отказ и пошли в суд. В суде мы защитили права нашего клиента и добились положительного решения суда с назначением дома «ЖИЛОЙ».

Все процедуры заняли 6 месяцев, что намного быстрее с участием опытных юристов, нежели самостоятельно.
  • Результат
    Клиенты получили Выписку из ЕГРН с назначением Жилой Дом, теперь они сделать «прописку» в доме и подключить газ!  Они могут наслаждаться своим домом, зная, что все юридические аспекты находятся в полном порядке.
“
С большим удовольствием хочу оставить отзыв о Центре Оформления Недвижимости «Радмила», который помог мне с процессом перевода дома в жилой. Специалисты компании оказали неоценимую помощь, подробно объяснив все нюансы и шаги, которые нужно было предпринять. Их профессионализм и внимательный подход сделали эту процедуру максимально прозрачной и удобной. Я очень благодарен за поддержку и оперативность, с которыми было выполнено всё оформление. Однозначно буду еще обращаться в этот центр для решения вопросов с недвижимостью!
Олег Р.
Услуга.
Приватизация квартиры
Задача
У нам обратился клиент с просьбой помочь приватизировать квартиру.
У клиента был достаточно сложный случай, т.к. отсутствовал документ о предыдущей регистрации. Паспортный стол, куда клиент обращалась за помощью, не смог предоставить требуемые документы ввиду истечения сроков их хранения и последующей архивации. Это оставляло клиента в состоянии неопределенности и понимания, что без дополнительных усилий решить проблему не получится.
Решение
Для таких ситуаций и существует приватизация недвижимости в судебном порядке.
Мы помогли подготовить все необходимые документы, в том числе собрали альтернативные свидетельства о владении квартирой, которые могут подтвердить права нашего клиента на недвижимость. Также мы разработали стратегию поддержки в суде и представляли клиента на судебных заседаниях.
  • Результат
    Мы успешно справились с данной проблемой и суд признал право нашего клиента на приватизацию квартиры.

    Клиент был рад, что получил возможность официально приватизировать свою квартиру. Она выразила искреннюю благодарность нашей команде за профессионализм, чуткость и готовность поддержать в сложный момент.

    Мы гордимся тем, что смогли помочь, и продолжаем делать все возможное, чтобы наши клиенты могли успешно разрешать свои юридические вопросы!
“
Хотелось бы выразить искреннюю благодарность за помощь в приватизации нашей квартиры. Команда профессионалов сделала процесс простым и понятным, тщательно объясняя все этапы и отвечая на наши вопросы. Их внимательность и эффективность сыграли ключевую роль в успешном завершении всего оформления. Теперь мы окончательно уверены в своих правах на жилье. Спасибо, что помогли без лишних хлопот решить вопросы с недвижимостью!
Оксана Д.
Услуга.
Дистанционная продажа и покупка квартир за 1 день  в разных городах
Задача
К нам обратилась семейная пара, решившая изменить место жительства и переехать из Сергиева Посада в Санкт-Петербург. Они обладали однокомнатной квартирой с хорошим ремонтом и современной техникой, которую хотели продать, чтобы на вырученные средства приобрести более просторную двухкомнатную квартиру.
Решение
С самого начала нашего сотрудничества мы поняли, насколько важен для них этот шаг, и начали работать над поиском покупателя. В течение двух месяцев нам удалось подобрать заинтересованного покупателя для их квартиры. Он оставил аванс, что подтвердило его серьезные намерения. В тот же период наши специалисты начали активно искать подходящие варианты для новой квартиры в Санкт-Петербурге.

Клиенты ознакомились с несколькими предложениями, но их внимание привлекла замечательная двухкомнатная квартира во Всеволожске (Ленинградская обл), расположенная в живописном районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Для минимизации рисков мы тщательно проверили экспертизу документов на выбранную квартиру. Убедившись в их соответствии всем требованиям, мы смогли нашим клиентам гарантировать надежность сделки.

После того как клиенты внесли первый аванс за новую квартиру, мы организовали процессы таким образом, чтобы одновременно провести две сделки в один день. Мы продали однокомнатную квартиру в Сергиевом Посаде и завершили покупку двухкомнатной квартиры во Всеволожске. Все этапы проходили дистанционно, поскольку семейная пара находилась в Сергиевом Посаде, а продавец квартиры подписывал документы у нотариуса во Всеволожске.
  • Результат
    Благодаря слаженной работе нашей команды и доверительным отношениям с клиентами, обе сделки прошли успешно, и к концу дня семейная пара уже знала, что их мечта о новом, более просторном жилье начинает сбываться. Эта история стала вдохновляющим примером того, как можно эффективно решать задачи, несмотря на расстояния и обстоятельства.
Услуга.
Продажа квартиры с обременением
Задача
Семья Малеевых обратилась к нам в надежде решить непростую задачу — продать имеющуюся квартиру, купленную на материнский капитал и находящуюся в обременении банка. У них была цель — погасить ипотечный долг и найти новое, более просторное жилье для своей семьи.
Решение
С самого начала мы понимали, что из-за использования материнского капитала сделка требовала тщательной юридической проверки. Кроме того, необходимо было получить согласие органов опеки, что добавляло дополнительные сложности к процессу.

Семья переживала, что все эти нюансы могут затянуть продажу и усложнить процесс. Понимая важность этого этапа для семьи, мы подробно разобрали все правовые аспекты и составили четкий план действий.

Наша команда тщательно сопроводила процесс продажи квартиры, консультируя Малеевых на каждом шаге. Мы провели переговоры с банком для получения необходимых разрешений, а также взаимодействовали с органами опеки, обеспечивая полное соблюдение всех требований. В итоге нам удалось успешно продать квартиру, что позволило погасить ипотечный долг.

Следующим шагом было найти для семьи подходящую трехкомнатную квартиру в другом районе города. Мы подготовили несколько вариантов и организовали просмотры, учитывая все пожелания Малеевых. Вскоре мы нашли идеальный вариант, который полностью удовлетворял их запросам.
  • Результат
    Несмотря на все сложности с обременением, взаимодействие с органами опеки, залогом банка- мы успешно выполнили поставленную задачу. Семья Малеевых смогла закрыть свой долг по ипотеке и переехать в новое, более просторное жилье, и это стало возможным благодаря слаженной работе нашей команды и доверию клиента.

    Их благодарность стала для нас наилучшей наградой и мы рады, что смогли помочь этой семье в решении их жилищного вопроса в условиях сложной юридической обстановки и остались довольны результатом!
Услуга.
Минимизация налога при продаже дома
Задача
К нам обратился клиент с целью минимизировать сумму налога после продажи своего дома с участком. Он нуждался в профессиональной консультации и помощи в оформлении всех документов.

Мы начали с детальной консультации, в которой объяснили клиенту основные аспекты налогового законодательства и возможные способы оптимизации налога. Однако, мы выяснили, что на момент продажи дома кадастровая стоимость не была определена.

Согласно действующему законодательству, в таких ситуациях расчет налога производится на основе суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Наша задача заключалась в том, чтобы минимизировать налогообложение и помочь клиенту избежать больших затрат.
Решение
Мы приложили все усилия, чтобы минимизировать налог, выбрав оптимальные условия сделки, тем самым уменьшив сумму налога.

Однако, после подачи декларации налоговая служба отклонила её, выставив требование об уплате значительной суммы налога в размере 1 миллиона рублей. Мы не согласились с этим решением и, не теряя времени, начали работу над апелляцией.

В течение нескольких месяцев мы занимались сбором документов и несколько раз пытались записаться на прием к начальнику налоговой инспекции, что оказалось довольно сложным.
  • Результат
    В итоге нам удалось организовать встречу с руководством налоговой инспекции. Мы запросили все необходимые документы из Росреестра, которые подтвердили, что на момент сделки кадастровая стоимость действительно не была определена. В устной и письменной формах мы детально объяснили свою позицию и ссылались на соответствующие нормы законодательства.

    Все три месяца мы не оставляли клиента без поддержки: вместе с ним мы ездили в Москву на встречи с налоговыми инспекторами и упорно защищали его интересы. Наша настойчивость и профессионализм принесли свои плоды — мы выиграли дело, и клиенту удалось не только значительно снизить налоговые обязательства, но и чувствовать поддержку на всех этапах.
“
Я хочу искренне поблагодарить Центр Оформления Недвижимости «Радмила» за их надежность, терпение и профессионализм. На протяжении трех месяцев они не оставляли меня с моей проблемой. Они активно работали над решением, организовывали встречи с руководством налоговой инспекции и детально изучали все нюансы документации. Их поддержка в сложный период была неоценима, и я с уверенностью рекомендую их всем, кто сталкивается с налоговыми трудностями. Благодаря им я смог пройти этот путь без лишнего стресса и с отличным результатом!
Валентин С.
Еще больше отзывов от клиентов, которым мы уже помогли!
Чтобы вы могли оценить наш уровень сервиса и профессионализм, мы предлагаем полноценную консультацию на 30 минут с разбором Вашей ситуации БЕСПЛАТНО!
В конце вы получите: план действий+ скидка до договору 10% *акция действует только до конца месяца.
Радмила Сызоненко
Генеральный директор компании «РАДМИЛА»
Юрист по недвижимости
Аттестат № РОСС RU РГР ТОС 50 БН 873
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Результатом данной консультации будет:
  • Разбор Вашей ситуации и ответы на вопросы
  • Анализ и оценка перспектив вашего дела
  • Алгоритм дальнейших действий в текущей ситуации
*консультация вас ни к чему не обязывает, вы сами решаете, как дальше действовать после совета специалиста
Центр Оформления Недвижимости “РАДМИЛА” — ваш надежный партнер в мире недвижимости!
Made on
Tilda